參考均價 19665-21658元/㎡4、7、8、16、17號樓銷許均價

咨詢電話 400-8181-365轉177633

項目地址 浦珠北路59號（浦珠北路和柳州南路交匯處）

售樓地址 浦口區浦珠北路59號（浦珠路南側 長江北側）

區域 浦口區

開發商 南京大華投資發展有限公司（大華）

 

代理商 南京大華投資發展有限公司

大華錦繡華城建筑信息

土地使用年限 住宅70年，商業40年

總建筑面積 1800000（香鳶美頌22.7萬，閱江山18.2萬）㎡

占地面積 1199988（香鳶美頌15萬，閱江山7.77）㎡

總戶數 16500戶

項目特色 低總價 花園洋房

建筑類別 多層,高層,小高層

裝修情況 毛坯

大華錦繡華城物業類型

物業類型 住宅,別墅,商業

容積率 1.56（香鳶美頌容積率：1.75，閱江山容積率：1.9）

得房率 80%（洋房）78%（高層）

物業費 閱江山1.9元/㎡/月；香鳶墅1.5元/㎡/月（均不含公攤水電）

車位信息 閱江山車位約1400，車位配比1:1；香鴛墅車位配比1:1.5；車位可租可售，價格信息待定。

物業公司 南京大華錦繡物業管理有限公司

綠化率 閱江山綠化率40%，香鴛墅綠化率45%

大華錦繡華城介紹

南京大華錦繡華城由中國地產10強企業——大華集團投資建設，是大華集團全國化拓展戰略的首發項目。大華集團,成立于1988，源自上海，擁有25年的開發經驗，以開發大型城市社區和創造新城而為世人矚目，先后開發了占地3.5平方公里的上海大華社區和3.3平方公里的上海大華錦繡華城及2平方公里的大華新界項目。

 

南京大華錦繡華城總占地面積1800畝，總建筑面積180萬平米，是名符其實城市級社區，項目位于南京市浦口區浦珠北路59號，距離南京長江大橋約900米，距離大橋姊妹橋——緯三路過江通道約3公里，項目北枕老山國家森林公園，南依長江和十里濱江風光帶，遠離江北化工基地，生活環境和空氣質量較為優越。 

 

本項目總體規劃設計邀請法國上塞那省著名的阿爾泰克設計公司擔綱完成。設計靈感及理念源自法國著名畫家康定斯基的一幅點、線、面構成的藝術作品。整個社區由“兩軸一環”組成——東西景觀軸、南北商業軸和大華路環路，建筑、景觀及空間感均富有濃郁的法國現代風情。

 

J地塊“香鳶美頌”（寓意花香四溢與鳥語花香的洋房區）占地15萬方，總建面28.4萬方，地上建筑面積22.7萬方，地下建筑面積5.7萬方，容積率1.76，涵蓋了花園洋房、小高層、高層、大高層和別墅等多種物業形態。外立面設計采用Artdeco法派風情。私享1.3萬方法派、浪漫景觀，含沃子灂宮、普羅旺斯園、維蘭德莊園、楓丹白露園、米拉貝爾花園五大組團花園，以及圣米歇爾林蔭大道、維也納森林、格蘭維亞大街三大極具主題概念的獨立景觀區域，打造一步一景一花園。

 

閱江山組團共21棟，1-10#樓是8+1小洋房產品，共296戶，在該地塊的西北角緊鄰五一河、朱家山河風光帶。擁有五個景觀區域，并可通過代建步行橋通往法式廣場，生活舒適幽靜便利。11-13#樓是28+1高層產品，共480戶，利用日照有利原則被設置在地塊北側，緊鄰小區主入口。14-21#是18+1的小高層產品，共715戶，在整個地塊的南側，組團間間距較大，形成集中式的休閑庭院，并且可以遠眺長江，是江北濱江板塊不可多得的小高層產品。
項目動態：
大華錦繡華城閱江山僅剩3棟高層18、19、20號樓，前期均價19434-19998元/㎡；2棟洋房5、6號樓，前期均價21277-22065元/㎡，開盤時間待定。