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            強勢補倉!僅24套!“爆款”江景戶型來了! 江心洲改善紅盤馬上加推

            發布日期:2023-09-19  來源:21世紀消費報道  瀏覽次數:12441
                    政策暖風,來了!從7月底到8月,中央及地方密集發聲調整樓市政策,利好消息頻頻!金九伊始,積極信號釋放!為房地產企穩回暖,奠定堅實基礎!

            1、央行發布重磅新政:降首付(首套房首付降到2成,二套房首付降到3成);降貸款利率(二套住房利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點。首套住房利率政策下限仍為不低于相應期限LPR減20個基點);降存量首套房貸利率(9月25日起可申請置換貸款、可協商變更合同約定利率水平)。

            2、江蘇發布“28條措施”,在房地產方面,明確提出:支持各地因城施策適時調整限制性房地產政策措施,落實降低購買首套房首付比例和首套房、二套房貸款利率,改善性住房換購稅費優惠,個人首套房”認房不認貸”等政策,放寬住房公積金提取政策,指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

             

            (圖源財聯社)

            3、南京9月7日發布重磅新政,其中包括:自9月8日起,玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區等四區范圍內購買商品房不再需要購房證明。部分區域對在2023年8月1日—12月31日期間購置新建商品住房的給予補助。

            大家期待已久的重磅利好政策,終于來了,新政逐步落地,降首付,降利率!不僅買房門檻大降,還減輕了買房人的還貸壓力,提振信心!有業內人士分析:房地產政策正迎來歷史性拐點。近期如果有買房的計劃,遇到心儀的樓盤,別猶豫,可以出手了!

            就在剛剛,位于河西江心洲的改善紅盤——奧體建設江尚紫薇,領取銷許!

            馬上加推4#樓,主力戶型建面約143、173㎡,其中備受關注的“人氣戶型”——建面約143㎡A戶型,作為稀缺的東邊戶產品,此次終于“補倉”,僅24套,已經被很多改善客戶緊盯!


            (樓棟及戶型分布圖,具體以合同約定及實際交付為準)

            PART 1
                   一家樓盤究竟如何?自然是要經得起市場檢驗,買房人用“真金白銀”來投票鑒證。



            (項目前期開盤成績示意圖)


                    之前買房的業主直言:看中的是143㎡邊戶戶型的特有亮點,尤其是客廳270°觀景飄窗和主臥大套房的設計,在島內很少見,在總價不高的基礎上,有著頂配的舒適度。

             

             
            (項目前期開盤現場圖) 

            不同于過去房地產高速發展時期,當下的置業邏輯已悄然改變。

            現階段購房邏輯已轉變為“一穩+三要素”。所謂“一穩”即是指實力穩健,江尚紫薇的開發商——奧體建設隸屬河西集團,國有企業,在當下的市場環境中,更是穩健有保障。三要素是:地段、品質和服務,品質和服務在很大程度上決定了后期居住的幸福指數。

            買房更是生活方式的選擇,置業江心洲,就是選擇自然宜居的美好生活。

            PART 2

            如今的南京市場不缺房子,缺的是值得入手的改善好房。當越來越多的項目開始卷起“產品力”,又該如何選擇?
            其實,好的產品應該是有溫度的,是“品質+細節”的美妙融合,可以給居住者帶來歸家的松弛感,實現“家”的意義。
            作為與奧體新城紫薇園一脈相承的紫薇園2.0——江尚紫薇之所以深受市場青睞,自然是與其硬實力息息相關,項目依靠“高品質+強細節”,打動廣大買房人。

            建面約143㎡邊戶,270度觀景面,島內罕見的江景戶型
            在戶型方面,主力戶型建面約143㎡、173㎡、206㎡三大面積段、四大戶型,作為純改善項目,圈層更加純粹,深耕河西的奧體建設也深諳改善人群的需求。以建面約143㎡A戶型為例: 

             
            (建面約143㎡戶型圖)

            · 島內罕見的江景戶型,擁有270度L型觀江觀景超大客餐廳

            在常見的建面約143㎡的面積段上,奧體建設做出了創新,令人感到驚喜的,就是在餐客廳一體化設計的基礎上,設計了270度的觀景面,朗闊觀景視野,將日常生活與戶外的江島風景交融于一體。

             


            (樣板房展示效果僅供參考,最終交付標準以合同約定為準) 

            值得一提的是,該戶型還是島內罕見的江景戶型。未來在二手房市場上,有特色的戶型也在一定程度上避免了同質化競爭,因其稀缺性,保值和溢價能力相較于普通產品或許會更強。

            · 建面約30㎡左右超大獨立主臥套房、擁有獨立衣帽間,接近200㎡面積段主臥的體驗

            該戶型的第二大亮點,就是五星級套房主臥,設計獨立的衣帽間,主臥開間3.6米,進深5.6米(包含衣帽間),約30平米的超大主臥套房設計帶來尊貴的體驗感和舒適感,這幾乎是市面上200㎡面積段戶型的主臥才能體驗到的尺度感。

             
            (樣板房展示效果僅供參考,最終交付標準以合同約定為準)

            主臥超長衣帽間的設計,保證了生活的精致有序。更可以收納女主人所有的心頭好。主臥獨衛還是雙臺盆配置,改善屬性拉滿。


            (樣板房展示效果僅供參考,最終交付標準以合同約定為準) 

            · 2梯2戶,動靜分離設計,143㎡舒適性大3房,房間全朝南、雙陽臺設計

            2梯2戶設計,使用感相當于1梯1戶。真正的動靜分區,房間與客廳是完全隔開的,同時三個房間都是朝南的,結合項目較大的樓間距,保證了房間充足的采光效果。雙陽臺與兩個次臥相連,闊綽尺度感讓人心動,縱享陽光明媚的同時又方便晾曬,還可以供業主在慵懶的午后讀書品茶,成為一家人的休閑天地。

             
            (樣板房展示效果僅供參考,最終交付標準以合同約定為準)

            精研格局之外,方寸細節之處顯真章:江尚紫薇將品質格調與實用細節恰到好處相融——以全彩高清長條屏Homepad X為觸屏控制和語音控制的交互中心,江尚紫薇的智能系統可實現對全宅照明以及空調、新風、地暖的智能管理和場景化應用,并提供門窗安防預警、漏水預警、居家環境監測等功能。

             
            (樣板房展示效果僅供參考,最終交付標準以合同約定為準)

            此外,還采用全屋懸浮吊頂、無主燈設計,全屋踢腳線內凹式定制黑色金屬踢腳線,頂部金屬線條壓邊,窗框同樣采用金屬包邊;大容量洗碗機,滿足全齡化家庭使用;干式地暖鋪裝,地板保溫隔聲性更好,構造厚度更薄......多處細節不勝枚舉。(以上裝修配置為升級精裝包)

            人性化的空間設計,恰到好處的改善細節,共同成就了江尚紫薇的宜居體驗,“歸家的舒適感”,看似簡單,卻也難得。

            項目自身的“顏值”也相當在線,作為“植物園”系的傳承之作,江尚紫薇以“干掛鋁板為主+公建化立面”設計的高顏值外立面,高窗墻比設計,呈現別樣的質感。


            (效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準)

            約1.2萬方的圍合式中央景觀,由國內知名設計團隊——上海英斯佛朗景觀環境規劃設計有限公司打造,圍合式布局,陽光草坪、社區會客廳、林間水景、兒童樂園等六大景觀,移步換景,營造詩意空間。


            (效果圖非交付標準,具體以合同約定和實際交付為準)


                   江心洲在售項目中,罕見的同時具備“帶泳池會所+架空層設計”的樓盤

            項目用心的細節,還體現在小區的公共活動空間之中,值得一提的是,江尚紫薇是島上在售項目中目前罕見的同時具備“帶泳池會所+架空層設計的項目,這樣用心打造公共空間的項目,真的很少見了,未來業主可以享受到有溫度的社區生活。

            會所作為“家庭空間”的延伸,是放松與社交的空間。會所不僅承載休閑、會客等功能,還是品質人居的象征,更是小區圈層交流的平臺!

            約1000㎡會所內,包括書吧、下沉式庭院、多功能室、四點半學堂、瑜伽室、健身房及恒溫泳池等空間,以多元功能區的設計,讓社交、休閑、運動、親子無界交融。

             
            (會所實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準) 

            會所書吧:滿滿書卷氣息,涵蓋了美學、親子、歷史等多類書籍,宛如一座私人圖書館。在這里,業主可以捧一杯咖啡,可以休憩、可以冥想、可以閱讀,卸下工作的壓力、生活的疲勞,給您一處安放心靈的安靜空間;同時這里打造的會客區域,也可以實現接待會客的功能。


            (會所實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準)

            恒溫泳池:寬度約7m,長度約25m(達到半國標泳池長度),更與下沉庭院的動線融合,采用先進恒溫循環系統,暢游其中,既鍛煉了身體,也放松了身心。



            (會所實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準) 

            瑜伽室:開放收納柜+鏡面墻+木地板鋪設,不出小區門,就能享受到類似瑜伽館的氛圍體驗。



            (會所實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準)

             

            健身房:跑步機、橢圓機及靠背單車全部選自Star Trac® 星馳4系列。其中,跑步機單價高達約4.6萬元,未來業主可以在此揮灑汗水,感受生命的躍動。


            (會所實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準)

            會所四點半學堂:規劃階梯閱讀區,提供兒童及青少年適齡書籍。領著孩子來到四點半學堂,看書、畫畫、寫作業、自習,開啟多彩成長路……


            (會所實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準)

            注:具體的功能、布局及運營方式及內容,交付后可能會做調整,最終以交付后的實際運營方案為準。

            同時,江尚紫薇在架空層打造出了大面積兒童游樂區,給小朋友們創造一個富有童趣的快樂空間。


            (架空層實拍圖,具體以合同約定及實際交付為準;因參觀安全考慮,架空層側面臨時關閉,非交付標準)

            江尚紫薇,為業主所提供的,遠不止于一個空間、一種產品,而是一種愜意的、親和自然的、曼妙靈動的生活方式。居住空間之外,會所及架空層鄰里空間,將社交功能、活力運動與精神舒緩融于一方天地,讓不同年齡段的業主都能安放自己的喜好與追求。

            PART 3
            無論城市如何發展,也許未來南京的現代化中心區域會有多個,但位于南京主城的生態島,只有江心洲一個。

             
            (江心洲實景,圖源:建鄴播報、中新南京生態科技島)

            江尚紫薇位于南京主城生態科技島——江心洲,全島約15.2平方公里的土地,綠化覆蓋率達到驚人的70%,帶來主城難得的自然宜居的環境,可謂是“離塵不離城”。

            江心洲緊鄰河西CBD,坐擁長江、南京眼、青奧雙子塔、江蘇大劇院、奧體中心、金融城、醫院、shoppingmall……共享政務、文化、商業、醫院等重要的公共資源,這樣的優越位置,可謂生態綠意與都會繁華相融。

            作為“生態科技島”,江心洲不僅擁有宜居環境,自身綜合配套也在穩步提升。


            江尚紫薇區位示意圖(周邊配套具體以政府規劃為準)


                    島上的大型綜合商業體仁恒置地廣場已經開業,星巴克、KFC、必勝客、711等商家均已入駐,還有即將重啟開業的江島新天地,也將豐富江心洲的生活配套。
                    同時,這里還有重要的教育資源,江尚紫薇的旁邊是今年9月已經開學的金陵中學江心洲校區。此外,位于島北的金陵中學附屬初中、金陵中學附屬小學已于去年9月開學。

             
            金陵中學江心洲校區實景圖(圖源來源:建鄴播報;本圖文中出現的學區信息僅供參考,不作為本項目入學承諾或宣傳,具體入學時間、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。)

            PART 4

            在樓市“洗牌”的當下,安全性自然被大家格外重視。江尚紫薇更堅實的基礎在于,它是由奧體建設開發打造的。
            奧體建設以22年的深耕履跡,參與了整個河西新城的拔地而起,與河西共成長發展。


            (奧體新城紫薇園小區實景圖)

            從清竹園、木樨園、翠杉園、丹楓園到海棠園、青桐園、紫薇園,直至最新力作丹若園、江尚紫薇、云尚紫薇,奧體建設操刀的“植物園”系列產品給眾多南京市民留下深刻印象,個個都是膾炙人口的精品人居。

            據說,江尚紫薇的很多客戶,也是奧體新城“植物園”的老業主,很認可品牌品質。奧體建設口碑很好,而且還是國有企業,資金實力雄厚,交付根本不用愁,現在的市場環境,買房就買國企樓盤,更放心、安心。

             

            可以說,在河西改善置業,是離不開奧體建設的。2023年是奧體建設在河西多個項目蓄勢待發的一年,奧體建設參與開發或操盤的天琴華樟、頤和天晟府、河西南G72都是今年大熱的純新盤,值得期待。

                    “買房一陣子,物業一輩子”。奧體物業與奧體建設一脈相承,成立于2003年,為河西集團三級全資子公司,是物業管理一級資質企業,在管項目超過50個,在管物業面積超 700 萬㎡。一貫秉持“愛心、安心、放心、貼心、暖心”的五心服務標準,持續為業主提供全方位的管家式服務。同時,奧體物業還是2014年夏季青年奧林匹克運動會唯一官方物業合作伙伴,目前已接管了綠博園、魚嘴濕地公園、南京國際博覽中心三期項目的物業服務,實力保證。

            對買房人的尊重,對產品的研磨,對品牌口碑的珍惜……真正的匠心好作品,自然能收獲市場的認可。 

            奧體建設江尚紫薇,基于江島自然底色,對望河西璀璨繁華;建面約143—206㎡瞰景大平層,歡迎有置業計劃的買房人來項目現場,實地感受奧體建設的精工品質,歡迎致電或掃碼添加項目經理微信詳詢。

            任圣濤  18020102012

             
             

             
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